전체 글26 LTV/DTI/DSR은 무엇인가? 뜻과 개념 LTV/DTI/DSR은 무엇인가? 뜻과 개념 1)주택담보대출비율- LTV(Loan To Value ratio) 주택담보대출비율은 은행들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 담보가치 대비 최대 대출가능 한도를 말한다. 즉, 집을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 집의 자산가치를 얼마로 보는가의 비율을 말하며, 보통 기준시가가 아닌 시가의 일정 비율로 정한다. 예를 들어 주택담보대출비율이 60%라면 시가 2억 원짜리 아파트의 경우 최대 1억 2000만 원까지만 대출해주는 식이다. 하지만 실제로 대출받을 수 있는 돈은 이보다 더 적은 것이 일반적이다. 여기에 추후 돈을 갚지 않아 담보로 잡은 주택을 경매처분하는 경우에 대비, 방 1개당 소액임차보증금을 빼고 대출해 준다. 이는 대출한도금액에서 전세권 등의 선.. 2022. 2. 6. 나비효과(butterfly effect)란 무엇인가? 뜻과 개념 나비효과(butterfly effect)란 무엇인가? 뜻과 개념 ■나비효과(butterfly effect) 나비의 작은 날갯짓과 같은 작은 사건이 추후 예상하지 못한 엄청난 결과로 이어진다는 이론을 말한다. 본래 초기값의 아주 작은 차이에 따라 결과가 완전히 달라질 수 있다는 뜻을 가진 과학이론이었으나, 현재 사회현상을 설명할 때 광범위하게 사용되고 있다. 아마존의 정글에서 날개를 파닥거리는 나비의 작은 움직임이 몇 주일 또는 몇 달 후 미국 텍사스주에 폭풍우를 발생시킬 수 있다는 것으로, 한쪽의 조그마한 변화가 다른 쪽에는 예측할 수 없는 변화무쌍한 날씨를 만들어낼 수도 있다는 것을 의미한다. 즉, 초기 조건의 미세한 차이가 증폭되면서 결과적으로 엄청난 변화를 가져올 수 있다는 것이다. 1960년대 미.. 2022. 2. 6. 청렴결백하고 참교육을 실천하신 교육행정가-- 청백교직자 두진열 선생 청렴결백하고 참교육을 실천하신 교육행정가--청백교직자 두진열 선생 청렴결백하고 참교육을 실천하신 교육행정가 고정곤 (전 전북도교육청 초등교육과장, 서해대학 겸임교수) 두진열 교장님 회고록 발간에 즈음하여 생전의 두 교장님 교육철학과 성품에 대해 내 머릿속에 각인된 내용을 정리하면서 이글을 접하는 자녀들을 비롯한 가족 친지 그리고 교직에 봉직하는 많은 후배 선생님에게 교육자로 어떻게 사는 것이 참되고 올바른 길인가 되새기는 기회가 되었으면 하는 간절한 마음에서 용기 내어 이 글을 쓴다. 내가 두진열 교장님과 인연을 맺게 된 것은 47년 전 군산국민학교가 문교부 지정 반공도덕 시범학교로 지정되어 연구부장으로 발탁되면서 부터이다. 나는 구암국민학교에서 연구부장으로 시 지정 자연과 시범학교 공개발표회를 성공리에.. 2022. 2. 4. 올곧고 강직한 교육자-- 청백교직자 두진열 선생 회고 올곧고 강직한 교육자-- 청백교직자 두진열 선생 회고 올곧고 강직한 교육자 문 희 옥 (전 군산초등학교장) “교육은 피교육자 천부적 소질과 능력을 계발하고 신장시켜 인간다운 인간을 형성하는 작용이다”라고 정의 할 수 있으며 또한 교육이란 사람이 하는 것이기에 진정한 교육자 마인드가 중요하다고 생각한다. 따라서 진정한 교육자란 강요하는 것이 아니라 그 사람 생각과 행동을 보고 제자가 자발적으로 공감하고 따를 수 있어야 한다. 이런 의미에서 나는 두진열 교장선생님을 진정한 교육자라 생각한다. 군산국민학교에서 2년 동안 두진열 교장선생님에게 많은 것 배우고 느꼈기 때문에 존경하는 마음으로 선생님을 회고하는 글을 쓴다. 두진열 교장선생님과 나는 회현이 같은 고향이며, 고향선배이시다. 내가 군산사범학교 5학년 재.. 2022. 2. 4. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
